MERCADO IMOBILIÁRIO
7 PASSOS PARA VOCÊ INVESTIR
Escolha do Corretor de Imóveis
Reunião de Alinhamento de Objetivos
Você escolhe o empreendimento
Acompanhe a evolução da obra e a valorização
Venda parcial das unidades
Recebimento do retorno do investimento
Inicia-se novo ciclo de expansão do capital
1º Escolha do Corretor de Imóveis
A escolha de um corretor de imóveis é uma decisão crucial. Considere:
Experiência e Especialização;
Conhecimento do mercado: Um bom corretor conhece a fundo o mercado local, as tendências, as áreas mais promissoras e os riscos envolvidos;
Registro Profissional: CRECI: Certifique-se de que o corretor possui registro no Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECI). Isso garante que ele atua de forma legal e ética.
Reputação e Referências: Peça referências de outros clientes e pesquise a reputação do corretor no mercado.
Avaliação de imóveis: É importante que ele saiba avaliar o valor de mercado de um imóvel e identificar oportunidades de negócio.
Lembre-se que a escolha do corretor é um investimento a longo prazo, por isso, dedique tempo para analisar as opções e escolher aquele que melhor atende às suas necessidades.
2º Reunião de Alinhamento de Objetivos
Definição do Perfil do Investidor:
Rentista: Busca por imóveis com alta taxa de retorno, como aluguel. Prioriza localização, infraestrutura e potencial de valorização.
Patrimonialista: Interessa-se por imóveis como um ativo de longo prazo.
Valoriza a segurança do investimento, a potencialidade de valorização e a possibilidade de diversificar o patrimônio.
Análise detalhada do mercado: Tendências, oportunidades e riscos.
Simulação de retorno: Demonstrar o potencial de rentabilidade do investimentos.
Tipos de investimento: Comparar as vantagens e desvantagens de cada modalidade, custos envolvidos: Taxas, impostos e outros gastos.
3º Você escolhe o empreendimento
No primeiro semestre de 2024 contávamos cerca de 110 novos Condomínios sendo construídos por 55 Construtoras, com predominância de unidades de 2 dormitórios, 64,39% do total.
Canto do Forte, Guilhermina e Caiçara concentram 64,82% das novas unidades. Sendo que o Canto do Forte responde por 20,41% do total geral da cidade.
4º Acompanhe a evolução da obra e
a valorização
Acompanhe regularmente o desempenho de seus investimentos imobiliários.
Analisar a rentabilidade de cada propriedade e fazer ajustes necessários para otimizar seus retornos.
5º Venda parcial das unidades
No médio ou no longo prazo você pode vender as unidades, mesmo na fase de construção, pois não é preciso que o empreendimento esteja pronto, caso você tenha interesse em realizar a venda de parte das unidades adquiridas.
6º Recebimento do retorno do investimento
Faltando de 3 a 6 meses para entrega das unidades intensifica-se a campanha de venda das unidades, buscando realizar o investimento.
Prazo médio para o retorno do investimento -
de 36 a 42 meses.
7º Inicia-se novo ciclo de expansão do capital
Agora que você já realizou um investimento bem-sucedido, é hora de explorar novas oportunidades. Análise diferentes regiões e tipos de imóveis para expandir sua carteira.
Mantenha-se comprometido, lembre-se de que os melhores resultados são exercícios ao longo do tempo.