MERCADO IMOBILIÁRIO
Quem é quem no Mercado Imobiliário
Entenda quem faz o que nessa história
Incorporadora, Construtora, Imobiliária, Corretor de Imóveis , Cartório de notas e o Cartório de registro de imóveis.
Outros Profissionais & Prestadores de Serviços
Incorporadora
Arquitetos
O arquiteto é o profissional contratado pelas Incorporadoras ou Construtoras para planejar seus projetos, desde a concepção até a construção final.
Ele leva em conta diversos aspectos, como:
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Funcionalidade: Para garantir o conforto e a praticidade.
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Estética: Criando ambientes agradáveis e harmoniosos.
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Sustentabilidade: Utilizando materiais e tecnologias que minimizem o impacto ambiental.
Construtora
Executa a obra, seguindo os projetos da incorporadora.
Cuida de todas as etapas da construção, desde a fundação até o acabamento.
Imobiliária
As atividades da imobiliária podem ser divididas em três etapas principais:
Prospecção de clientes: A imobiliária prospecta clientes interessados na compra, venda ou aluguel de imóveis.
Negociação: A imobiliária intermedia as negociações entre compradores e vendedores.
Formalização da transação: A imobiliária auxilia na formalização da transação, como a elaboração de contratos e a intermediação junto a órgãos públicos.
Corretor de Imóveis
O corretor de imóveis atua como um intermediário entre o comprador e o vendedor, ajudando a facilitar a comunicação e a resolver quaisquer problemas que possam surgir.
Contar com a assessoria de um corretor de imóveis pode trazer diversas vantagens e facilitar muito o processo de compra, venda ou locação de um imóvel.
Cartório de Notas
O cartório de notas é responsável por lavrar e autenticar documentos, como escrituras públicas, procurações, testamentos, atas notariais e certidões.
Esses documentos são utilizados para formalizar atos jurídicos relacionados a imóveis, como a compra, venda, doação, hipoteca e registro de imóveis.
Cartório de Registro de Imóveis
O cartório de registro de imóveis é responsável por registrar todos os atos relativos a imóveis, como a aquisição, alienação, oneração, desmembramento, incorporação e extinção de direitos reais.
Esses registros são públicos e têm por objetivo conferir publicidade, autenticidade, segurança e eficácia aos atos jurídicos relacionados a imóveis.
EXTRA - Canteiro de Obras
Os profissionais que fazem a obra acontecer - da preparação do terreno ao paisagismo.
Observações
Em alguns casos, a incorporadora pode também ser responsável pela execução da obra.
Nesse caso, a incorporadora atua como uma empresa integrada, com todas as etapas do processo de construção e comercialização do empreendimento sob sua responsabilidade.
A imobiliária pode atuar de forma independente, representando compradores e vendedores, ou pode ser contratada pela incorporadora ou pelo proprietário do imóvel.